Vị trí căn hộ Opal Boulevard mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng. Vị trí này rất dễ dàng di chuyển tới tiện ích xung quanh hay trung tâm thành phố thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng. Cư dân cũng rất thuận tiện đi về các tỉnh miền Đông như: Đồng Nai, Bình Dương. Vị trí căn hộ đón đầu nhiều khu công trình hạ tầng của quận Thủ Đức. Dự án căn hộ Opal Boulevard của Đất Xanh thuộc khu dân cư hiện đại. Cơ sở hạ tầng tại khu dân cư đã triển khai xong và rất tiện nghi. Cư dân được cộng hưởng bởi nhiều tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km. Như: Chợ, bệnh viện, trường học, hệ thống ngân hàng – tài chính, trung tâm shopping. Sống tại đây cư dân thật sự cảm thấy tiện nghi và hiện đại.

Nhận định, đánh giá căn hộ Opal Boulevard

Nếu không có nhiều thay đổi Opal Boulervard Thủ Đức sẽ là tâm điểm khu Đông. Nhờ điểm mạnh về vị trí chiến lược và thừa hưởng được những khu công trình cơ sở hạ tầng. Khẳng định chắc nịch vị trí chung cư Opal Boulevard thật sự hoàn hảo và thật sự đáng mơ ước. Hiện giờ không quá nhiều dự án triển khai tại trực đường Phạm Văn Đồng. Việc khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp như vậy, theo cá nhân tôi dự đoán căn hộ Opal Boulevard của Đất Xanh Group sẽ thật sự bùng nổ. Chắc rằng bạn sẽ có 1 nơi định cư lý tường và một nơi đầu tư an tâm.

Dự án căn hộ Opal Boulevard sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền Phạm Văn Đồng thuộc ngay ranh giới giữa Bình Dương – Thủ Đức. Dự án đang tạo con sóng đầu tưu cực khủng tại khu Đông thành phố nhờ vào những yếu tố cạnh tranh trực tiếp và hầu như không có đối thủ như: vị trí siêu đẹp – mặt tiền Phạm Văn Đồng, hệ thống tiện ích cao cấp và phương thức thanh toán linh hoạt. Dự án Flora Novia của chủ đầu tư Nam Long cũng đã từng làm điên đảo thị trường khu Đông, vị trí 2 dự án này có thể nói là tương đồng.

Đánh giá tiềm năng dự án căn hộ Opal Boulevard

Dự án Opal Boulevard có quy mô đến 17.000m2, gồm 2 tháp đôi căn hộ cao 35 tầng, cung cấp cho thị trưởng khoảng 1450 căn hộ cao cấp. Diện tích căn hộ trung bình rơi vào tầm 65 – 100 m2, từ 2-3 phòng ngủ. Dự án được đông đảo người mua chờ đợi thông tin nhờ vào 2 yếu tố chính là sở hữu mặt tiền đường Phạm Văn Đồng và hệ thống tiện ích cao cấp.

Nội khu của dự án được trang bị nhiều hạn mục tiện ích và đẳng cấp, giúp cho cư dân tận hưởng không gian sống thoải mái ngay tại căn hộ. Một số tiện ích phải nhắc tên đến như: hồ bơi chuẩn Olympic dài 100m, sảnh đón phong cách resort, hồ Sky Pearl và công viên kênh đào, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, hệ thống lọc nước uống ngay tại vòi chuẩn Singapore….

» Xem bảng giá Opal Boulevard: https://datxanhreal.com.vn/bang-gia-lich-thanh-toan-va-nha-mau-can-ho-opal-boulevard/

Vị trí dự án căn hộ Opal Boulevard cực tiềm năng

Vị trí căn hộ Opal Boulevard được giới đầu tư đánh giá rất tiềm năng với nhiều yếu tố cạnh tranh độc quyền không có đối thủ. Tọa lạc tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, tuyến đường nội đô đẹp nhất thành phố. Từ Phạm Văn Đồng cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến những tuyến đường huyết mạch khác như Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội,…

Hiện diện trong khu dân cư hiện hữu có sự đồng bộ khá tương đối về hạ tầng. Xung quanh dự án cũng đã xuất hiện nhiều tiện ích và dịch vụ công như: Bệnh viên, chợ, trường học, trung tâm thương mại,ngân hàng… cư dân hoàn toàn dễ dàng sử dụng những tiện ích ngoại khu này. Dự án được công bố vào thời điểm trục đường Phạm Văn Đồng đang rơi vào tình trạng khan hiếm hàng. Đây được xem là yếu tố tiềm năng rất lớn cho nhà đầu tư.

Lịch thanh toán dự án Opal Boulevard 

Thanh toán của dự án vẫn chưa được công bố chính thức cho khách hàng. Những theo kinh nghiệm của bản thân khi đã phân hối tất cả dự án của Đất Xanh thì tôi rất thích lịch thanh toán thế này, à thường sẽ có tới 3 phương thức thanh toán khá linh hoạt cho khách hàng chọn. Tổng hợp các phương thức tôi có thể đưa ra 1 mức tỷ lệ nhất định. Ngoài ra dự án còn được ngân hàng bão lãnh dự án cho vay ưu đãi đếm 70% giá trị căn hộ trong 20 -25 năm.

  • Thanh toán thỏa thuận quyền ưu tiên mua: 200 – 250 triệu đồng
  • Ký HĐMB: 20% (đã bao gồm phần thỏa thuận ưu tiên)
  • Trước khi có thông báo nhận nhà: thanh toán 70%
  • Lúc nhận nhà thanh toán 25%
  • Ra sổ chủ quyền 5%

Đánh giá các đối thủ của dự án căn hộ Opal Boulevard

Chúng tôi có làm bảng khảo sát nhẹ về thị trưởng khu Đông và những dự án trên trực đường Phạm Văn Đồng, chúng tôi không ngần ngại khi nói, dự án căn hộ Opal Boulevard không có đối thủ tại khu Đông

– Xét về quy: dự án được đánh giá là có quy mô lơn những dự án hiện hữu tại trục đường Phạm Văn Đồng và đương nhiên tiện ích dự án cũng hơn hẳng.
– Giá bán căn hộ Opal Boulevard có thể xác định giá của khu vực quận Thủ Đức
– Chủ đầu tư uy tín có tên tuổi trên nhiều dự án hiện đại

Dự án căn hộ Flora Novia – Nam Long 

Đây được xem là căn hộ cạnh tranh trực tiếp với Opal Boulevard. Vị trí có thể tương đường là mặt tiền Phạm Văn Đồng, tuy nhiên gần trung tâm thành phố hơn. Dự án thuộc khu dân cư chuẩn mực với mảng xanh, nhà thấp tâng, đường nội bộ rỗng rãi. Giá bán ngày công bố khoảng 25 triệu/m2 chưa VAT, hiện tại đã hết hàng. Thị trường chuyển nhượng thứ cấp rất sôi nổi, phần lợi nhận khách hàng mang về tương đối lớn khi mới chỉ góp vốn 10%. Theo khảo sát trên hệ thống batdongsan.com.vn thì giá bán chuyển nhượng từ 28 – 32 triệu/m2 (thông tin tham khảo)

Phương thức thanh toán: Hợp đồng cọc: 5%; Ký hợp đồng mua bán: 20%; 2 tháng 10% theo tiến độ; Thông báo nhận nhà: 70%. Phương thức khá tốt cho khách hàng trong giai đoạn đầu. Đây cũng nguyên nhân khách hàng rất lời từ dự án Novia này.

Dự án căn hộ Him Lam Phú Đông – Đã hoàn thiện

Dự án thuộc khu dân cư văn minh, rất an ninh, đối diện dự án là đơn vị cảnh sát. Căn hộ được chuẩn đồng bộ trong khi dân cư của chủ đầu tư Him Lam. Nhà phố và căn hộ rất đẹp, tạo môi trường sống khá đẹp. Giá bán tham khảo trên thị trường thứ cấp với mức trung bình: 27,6 triệu/m, giá với nội thất cơ bản khi bàn giao. Giá 32 triệu/m2 khi có thêm nội thất.

Phương thức thanh toán – khá ấn tượng

Him Lam Phú Đông đưa ra rất nhiều giải pháp tài chính khi mua nhà tại dự án này. Điều này có thể thu hút rất nhiều khách hàng với nhu cầu khác nhau, dòng tài chính khác nhau. Đây cũng có thể là 1 điều mà chúng ta nên cân nhắc áp dụng. Tại thị trường Bình Dương, kề cận Thủ Đức đây cũng có thể nói là 1 khía cạnh mà phương thức thanh toán làm vũ khí, là lợi thế cạnh tranh đặc biệt với các dự án khác.

Theo quan sát của bản thân tôi thấy có tới 5 phương thức thanh toán: thanh toán chuẩn, thanh toán nhanh (chiết khấu từ 6.5 đến 9%), thanh toán bằng vay ngân hàng trong 2 năm, thanh toán bằng vay ngân hàng trong 4 năm, phương thức thuê lại trong vòng 2 năm.

  • Phương thức thanh toán chuẩn
  • Phương thức thanh toán nhanh
  • Phương thức thanh toán vay ngân hàng 2 năm
  • Phương thức vay ngân hàng trong 4 năm
  • Phương thức thuê lại trong 2 năm
Chi tiết về phương thức có ảnh minh họa bên dưới (Nguồn: Intenet)

Thứ cấp – Dự án căn hộ 4S Linh Đông

Giá là yếu tố đầu tiên mà tôi đề cập đến khi nói về 4s Linh Đông. Xét về vị trí có thể nói 4s Linh Đông gần trung hơn với cả Flora Novia và Opal Boulevard. Đây cũng là nhiều khách hàng sẽ phân vân khi so sánh những dự án này. Tôi có khảo sát giá trên kênh batdongsan.com.vn thì giá chuyển nhượng chỉ từ 24-27 triệu/m2 rất tốt trên thị trường. Chính xác là vị trí 4s không thuận tiện như Opal Boulevard và Novia những việc di chuyển từ 4S Linh Đông đến Phạm Văn Đồng cũng rất nhanh chóng.

Dự án căn hộ An Dân – Riverside – Quốc lộ 1

Tuy vị trí căn hộ là mặt tiền QL1 những không thuân tiện bằng căn hộ Opal Boulevard vì việc di chuyển qua đườn rất khó khăn, xe đông.

Một vài thông tin gợi ý tham khảo

  • Vị trí : 870 Quốc Lộ 1A, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP. HCM
  • Mật độ xây dựng : 39%
  • Quy mô dự án An Dân Residence : 4 block, 17 tầng
  • Số lượng căn hộ : 1,111 căn
  • Diện tích điển hình : 55,5 m2 – 66,6 m2
  • Giá bán dự kiến: 25tr/m2 (chưa VAT)

Ai là ngườ mua căn hộ Opal Boulevard 

Dự án với điểm lợi thế lớn về vị trí thuận tiện nên chắc chắn đây là dự án hút nhiều khách khu Đông. Trong tình trạng thiếu hàng như 2019 hứa hẹn sẽ là dự án cháy hàng. Cũng vì chính vì điều này, tôi cũng phần nào nhận thấy được bức tranh khách hàng tại dự án Opal Boulevard. 60%, hơn 60% số lượng khách hàng sẽ có ý định đầu tư đón đầu tại dự án Opal Boulevard.

Khách hàng có nơi làm việc dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng sẽ là những khách hàng dễ phát sinh nhu cầu nhà ở tại dự án Opal Boulevard. Tôi nghĩ khách hàng là những người làm việc tại Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Sân bay, Quận 1… đều có khả năng sẽ mua dự án này vì đi làm rất tiện lợi. Bên cạnh đó, là hướng về các tỉnh miền Đông khác như Bình Dương, Đồng Nai, có thể tập trung tại các khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu công nghiệp tại các tỉnh này.

Tuy nhiên đối với những khách hàng này trong năm 2019 với nhiều dự thay đổi từ chính sách cho vay của ngân hàng khi mua nhà cũng là 1 yếu tố ảnh hưởng đến quyết định những khách hàng trên. Những khách hàng tài chính vững vẫn được tôi ưu tiên hướng tới để giảm thiểu rủi ro cho khách hàng khi mua nhà.

ĐĂNG KÝ NHANH

Quý khách hàng vui lòng điền theo mẫu bên dưới!

    0774091929
    .
    .
    .
    .