The 9 Stellars Sơn Kim Land là dự án phức hợp gồm căn hộ và nhà liền thổ. Căn hộ The 9 Stellars tọa lạc ngay cạnh Bến xe Miền Đông mới, phường Long Bình, quận 9. Khu dân cư được triển khai bởi chủ đầu tư Ngân Thạnh và Sơn Kim Land phát triển. Dự án The 9 Stellars có tổng diện tích lên đến 16,5ha; gồm 3000 căn hộ và 159 nhà liền thổ. Bất động sản Quận 9 đang cho thấy sức hút mạnh mẽ, đặc biệt là sau khi thành lập thành phố Thủ Đức. Mặt bằng chung về dịch vụ – tiện ích – kinh tế quận 9 đang có sức bật rất lớn. Không quá khi nói mọi dòng tiền đang hướng về quận 9. Thời điểm trình làng dự án The 9 Stellars mang đến nhiều tiềm năng thu hút nhà đầu tư. 

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

TỔNG QUAN DỰ ÁN  CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Tên dự án: The 9 Stellars – KDC Long Bình
Loại hình: căn hộ, duplex, penhouse, shophouse, biệt thự đơn lập
Vị trí: Đường Hoàng Hữu Nam, đối diện Bến Xe Miền Đông Mới, Long Bình, quận 9, thành phố Thủ Đức
Nhà mẫu The 9 Stellars:  39 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
Phát triển dự án: SonKim Land
Quy mô:
  • Khu cao tầng: 6 khối đế, 14 tòa căn hộ, 3000 căn hộ
  • Khu thấp tầng: 159 căn
    • Biệt thự đơn lập: 78 căn
    • Nhà phố liên kế vườn: 81 căn
  • Giai đoạn 1: 4,5ha
    • 191 căn hộ, 80 villas
Vốn đầu tư: 6,239 tỷ đồng
Tổng diện tích:
  • Tổng diện tích: 16,5 ha
    • Đất nhà ở: 86,511,92 m2
    • Đất chung cư cao tầng: 40.541,01 m2
      • Chung cư: 17,326,53 m2
      • Mảng xanh: 8,108,20 m2
      • Hạ tầng nội bộ: 15,106,28 m2
    • Đất  nhà ở thấp tầng: 45,970,91 m2
      • Biệt thự đơn lập: 17,634,91 m2
      • Nhà liên kế vườn: 13,353,52 m2
      • Mảng xanh:  847,00 m2
      • Hạ tầng nội bộ: 14,135,48 m2
    • Đất ngoài nhóm nhà ở: 78,437,98 m2
    • Đất giáo dục: 14.230,26 m2
      • Trường mẫu giáo: 4.007,77
      • Trường tiểu học: 10.222,49
    • Đất thương mại – dịch vụ: 6,509,82 m2
    • Đất y tế: 1,943,28 m2
    • Đất công viên – cây xanh tập trung: 24,896,42 m2
    • Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2
    • Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở: 30,086,03 m2
Quy mô dân số:
  • Dự kiến: 5,235 người
  • Chỉ tiêu sử dụng đất: 31,5 m2/người
Mật độ:
  • Xây dựng toàn khu: 27,0%
  • Chiều cao tối đa: 21 tầng, không quá 80m
Tiện ích: Công viên, khu thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, hồ bơi, siêu thị, gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, thác nước trung tâm, skypool, sky garden…
Pháp lý: quy hoạch 1/500, sở hữu lâu dài, sổ riêng
Bàn giao nội thất : thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Tên thương mại: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
Trụ sở: 142 Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Ngày thành lập: 07/11/1992
Người đại diện: NGUYỄN THỊ THANH HIỀN, LÊ VŨ HƯNG
Ngành nghề: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Vị trí dự án The 9 Stellars đối diện khu đô thị mới quy hoạch: Bến Xe Miền Đông Mới; thuộc Phường Long Bình, Quận 9, thành phố Thủ Đức. Vị trí là tâm điểm kết nối các tuyến đường lớn kết nối với Bến xe Miền Đông Mới. Tiêu biểu như: cách 500 đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam và QL1A; 3km đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng; tầm 4,5 km đến cầu vượt Trạm 2.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Căn hộ The 9 Stellars sở hữu lợi thế kết nối “đặc quyền”; chỉ 500m là đến quận 2. Xung quanh khu dẫn cư có hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ. Các tuyến đường lớn như: đường Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Rất nhanh chóng đi về trung tâm, quận 9 hay các tỉnh miền Tây (qua đại lộ Đông Tây). Vị trí dự án The 9 Stellars  đón đầu hạ tầng giao thông khu Đông. Nổi bật với tuyến Metro 1 đang sắp được sử dụng và tuyến Metro số 2 trong tương lai.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Kết nói từ căn hộ The 9 Stellars quận 9 đến mọi nơi đều rất thuận tiện. Đây được xem là vị trí có địa thế giao thông đắc địa.

  • Kết nối Sala, khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1 qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ
  • Kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm
  • Đến khu công nghệ cao quận 9 bằng đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu
  • Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ

HẠ TẦNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

Dự án The 9 Stellars quận 9 được cộng hưởng giá trị từ hạ tầng giao thông khu Đông. Phía Đông hút hơn 70% vốn đầu tư hạ tầng toàn TP.HCM. Giao thông kết nối tại khu Đông mang rất nhiều tiềm năng. Đặc biệt, sau khi thành lập thành phố Thủ Đức, hạ tầng được tập trung cải thiện trong thời gian tới.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Quận 9 đã hiện hữu và triển khai nhiều hạ tầng kết nối. Điển hình như: xây cầu Cát Lái,  nút giao thông hầm chui An Phú, GĐ2 hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy; mở rộng tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công). Quận 9 “ăn theo” hạ tầng quận 2, rút ngắn thời gian đi về các quận trung tâm.

Từ dự án dự án The 9 Stellars kết nối thật sự rất dễ dàng. Như qua cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương đến đường Mai Chí Thọ; dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Địnhl; dự án cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Tôn Đức Thắng quận 1. Hay thông qua cầu Phú Mỹ đi về Phú Mỹ Hưng quận 7, các tỉnh miền Tây.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Hơn nữa, công trình tuyến Metro số 1 từ Bến Thành đi Suối Tiên đã hoàn thiện và đang chạy thử. Đây là công trình mà bất cứ ai cũng đang mong đợi, có ý nghĩa hết sức to lớn trong kết nối TP.HCM. Góp phần hiện thực hóa kế hoạch đưa quận 9  thành đô thị sáng tạo.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Chủ đầu tư hướng đến tạo dựng 1 khu dân cư sầm uất, hiện đại và tiện nghi. Sơn Kim Land mang đến hệ thống tiện ích đặc sắc tại dự án The 9 Stellars quận 9. Toàn khu được xây dựng với mật độ thấp chỉ 27%, thay vào đó là không gian xanh bao la. Nội khu dự án quy tụ hàng loạt các hạng mục tiện ích lớn nhỏ. Đặc biệt, trong dự án có xây dựng hệ thống trường học mâm non và tiểu học. Giao thông nội khu được xây dựng rộng thoáng mô hình bàn kề, kết nối mọi nơi dự án khá dễ dàng. Các hạng mục nổi bật như:

  • Trung tâm thương mại, shophouse phố ẩm thực
  • Trường học: mầm non, trường tiểu học
  • Hồ bơi thác nước, sky pool
  • Gym, spa
  • BBQ, công viên ven hồ
  • Công viên cây xanh
  • Quảng trường ánh sáng
  • Thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, vườn tĩnh tâm
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Sân chơi và vườn trên không

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Xung quanh khu căn hộ quận 9 có tiện ích gì không? Mặt bằng tiện ích quận 9 đang được năng cấp liên tục. Hiện tại quận 9 sở hữu nhiều trung tâm tiện ích hiện đại không thua kém quận trung tâm. Đặc biệt, từ ngày lên thành phố Thủ Đức, khái niệm “khu nhà quê quận 9” không còn nữa. Thay vào đó là bộ mặt hiện đại với hàng loạt khu đô thị cao cấp quy hoạch đẳng cấp. Hình ảnh quận 9 đang được năng tầm để sánh vai cùng khu đô thị Thủ Thiêm hay Thạnh Mỹ Lợi. Định nghĩ đúng hơn tiện ích tại quận 9 đó là yếu tố tiềm năng vô cùng lớn.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Cư dân của dự án The 9 Stellars Quận 9 cộng hưởng được hệ sinh thái tiện ích công của địa phương. Xung quanh dự án đã hiện hữu cơ sở giao dục, mua sắm – giải trí, thể thao – du lịch, y tế. Cụ thể như:

  • Giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG)
  • Mua sắm – vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, Sala, Metro An Phú, Co.op Mart, Big C
  • Thể thao – du lịch: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, Suối Tiên, khu du lịch sinh thái CBR
  • Y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án The 9 Stellars mang đến thiết kế cảnh quan ấn tượng. Sơn Kim Land thì đây là đơn vị đạt được rất nhiều giải thưởng về phát triển dự án cao cấp; đặc biệt tại phân khúc căn hộ quận 2. Khu dân cư được trau chuốt nhiều, đảm bảo mật độ xây dựng rất thấp chi 27%. Căn hộ The 9 Stellars quận 9 thừa hưởng nhiều từ không gian xanh rộng lớn của toàn khu. Khu dân cư đem lại trải nghiệm sông xanh – hiện đại, tiện nghi ngay trung trâm thành phố Thủ Đức.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Dự án The 9 Stellars quận 9 được quy hoạch thành 2 phân khu nhỏ. Ranh giới tạm lấy là đường số 11 đi xuyên tâm dự án. Cụ thể quy hoạch chi tiết như sau:

Khu 1 dự án The 9 Stellars Phước Long có mặt tiền giáp đường Hoàng Hữu Nam. Đường có lộ giới 7m, 2 bên vỉa hè mỗi bên 4m. Đường đã được trải nhựa, lề vẫn là lề đất chưa lát gạch. Một mặt khác của khu 1 giáp đường E3, lộ giới 8m. Hai mặt có mặt tiền từ 12-16m, tiếp giáp với đường lộ giới 15m. Phía đối diện của phân khu 1 là bến xe Miền Đông Mới. Khu 2 dự án The 9 Stellars Phước Long giáp đường số 11 đường rộng 7m, lề đất rộng 4m.

 

Mẫu biệt thự The 9 Stellars Quận 9 – Ảnh minh họa

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE 9 STELLARS LONG BÌNH QUẬN 9

Căn hộ The 9 Stellars thừa hưởng được từ các thiết kế cao cấp. Đó là sự tối ưu không gian – diện tích sử dụng. Nhìn vào thiết kế có thể thấy vô cùng đơn giản những rất tinh tế, đặc biệt là sắp xếp bố trí phòng. Nhìn chung các căn hộ thông thoáng, đều có ban công và logia riêng biệt. Tất cả các căn hộ đều có view thoáng đẹp không bị che khuất. Đối với thiết kế này căn hộ The 9 Stellars quận 9 phù hợp với đông đảo người dùng; đặc biệt là người trẻ, hiện đại.

Dự án đem đến đa dạng diện tích, từ 50 – 70 – 100m2. Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 giao kèm với hàng loạt nội thất thương hiệu lớn. Nổi bật như: được chủ đầu tư trang bị các thương hiệu lớn như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic. Các căn hộ hướng đến phân khúc khá cao cấp.

GIÁ BÁN, LỊCH THANH TOÁN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Trong lần mở bán đầu tiên, chủ đầu tư chỉ tung ra duy nhất 191 căn hộ, 80 căn biệt thự. Thời gian dự kiến tổ chức mở bán là tháng 3/2021. Phân khu biệt thự The 9 Stellars được công bố đợt 1 là loại Premium Villas, nằm gần ngay hồ đá đen. Diện tích bình quân của biệt thự The 9 Stellars quận 9 từ 7x22m; xây dựng 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Dự kiến xây dựng từ tháng 6/2021 và bàn giao tháng 1/2022. Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.

  • Giá căn hộ: 2,300$/m2
  • Giá biệt thự: 5,500$ ~ 16 -17 tỷ/căn chưa VAT
  • Người nước ngoài vẫn mua được: 10% / tổng dự án/ ~ 8 căn) hoặc ký thuê dài hạn
Logo dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land quận 9

Lịch thanh toán The 9 Stellars quận 9

Booking dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land chính thức vào ngày 16/1/2021. Theo đó căn hộ booking 100 triệu, biệt thự booking 2 tỷ. Trường hợp nếu không mua được trong sự kiện mở bán sẽ được hoàn lại + 6% lãi/năm. Trường hợp mua được thì được hưởng lãi 8%/năm trừ thẳng vào giá trị hợp đồng. Sơn Kim Land đưa ra chương trình hết sức ưu đãi khi đặt chỗ từ hôm nay.

  • Booking trong tháng 1 nhận chiết khấu 5%
  • Booking tháng 2 giảm 3%
  • Tháng 3 giảm 1%.

Phương án thanh toán dự kiến của dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land

  • Mở bán: chuyển cọc
  • 14 ngày sau thanh toán 25%
  • Ký hợp đồng mua bán: bổ sung đủ 30%, tức thanh toán thêm 5%. Hỗ trợ qua ngân hàng 70%
ĐĂNG KÝ NHANH

Quý khách hàng vui lòng điền theo mẫu bên dưới!

    0774091929
    .
    .
    .
    .